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リフォームを成功させるポイントとは

リフォームやリノベーションを成功させるポイントは、工事に取り掛かる前にどれだけ綿密な計画を立てられるかに尽きます。よくある失敗リフォーム事例では、大幅に予算がオーバーしてしまったという手痛いものが少なくありません。成功させるポイントは、事前調査に時間をしっかりかけることです。また、完全定価制のリフォーム業者なら、例え施工中に不測の事態になっても追加費用を一切請求しないといううれしいサービスもあります。安心して依頼できる業者に頼むことも大切です。

戸建てのリフォームはいくらくらいか

戸建ての場合、大幅に手を入れるリフォーム事例やリノベーション事例では、1,000万円程度の費用相場からが主流です。内装のみの事例では700万円程度ですが、内外装含めると1,000~1,400万円程度の事例が多くなります。ただ、建替えと比べれば費用はおおむね3分の2程度に抑えることができますので、やはり内外装併せてもリノベーションしたほうがお得でしょう。もっと費用を圧縮したいなら、水回りだけに絞るリフォームなども考えられます。

建替えではなくリフォームするメリット

リフォームやリノベーションは、規模が大きくても建替えでない限り、建築当時の基準のまま建てることができます。現在の建築基準法に照らし合わせると、建替えにより建築可能面積が減ってしまう場合があります。例えば現行の建築基準法では敷地は幅4m以上の道路に2m以上接する必要があり、古い住宅地だと道路中心線から2m後退しなければならないことが多々あります。ただリフォームやリノベーションはそうした法の適用を受けないため、もともとの大きさのままのリフォーム事例も多数あります。

生活設計に合うリフォームを

成功するリフォーム事例やリノベーション事例では、まずライフスタイルに合わせた設計をすることが重要です。例えばとあるお宅では、築20年を超えるマンションをリフォームして快適な生活を実現しています。もとは90㎡程度の3LDKでしたが、大幅に手を入れて広々とした2LDKに変えました。リビングを広く取り、床をフローリングにしてオープンキッチンにしたことで、夫婦二人がのびのび暮らせる家になったのです。というのも、2人の子供が独立し、夫婦2人だけのための住まいとなったからです。中には子供部屋を物置にしている人もいるようですが、それはあまりにももったいない空間の使い方と言えます。このお宅のリフォーム費用は総額700万円程度ですが、長い目で見たときには正しい判断だと言えます。家は生活のすべてを支える箱ですから、ライフスタイルの変化に合う家に作り替えることは、とても有意義だと言えるでしょう。

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